泰国买房过户中这些法律纠纷要小心


  文华律师专职受理泰国不动产案件 


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选择我们更有保障

  以上问题让文华不动产律师帮您解决 



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对于即将进行不动产过户等事宜,文华可提供过户预防风险全套方案,减少事后争议的发生:


1、提供房产过户专业法律咨询。

2、我们将为客户提供土地、房产等合规性审查服务,为您审查该房产相关资质,避免过户漏洞。

3、我们将协助客户准备并审查过户文件,起草购房法律合同,在细节方面保障客户的合法权益。

4、外籍人在泰国购房过户流程较多,文华地产律师陪同办理,作为第三方以法律合同监督约束开发商和中介,避免客户被开发商欺骗。




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对于已经产生的房产纠纷运用法律手段合理解决,维护委托者权益:



1、提供不动产纠纷咨询服务,了解案情中的不利因素,避免纠纷问题进一步加剧。

2、文华不动产法律纠纷律师可协助客户进行协商调解,与对方展开谈判沟通,达成共同协议。

3、纠纷无法达成调解,需要庭审裁定又想案件保密,可进行仲裁,文华可协助收集有利证据拟写文书,争取客户最大权益。

4、若属于房产纠纷较为严重的案件,文华可帮助拟定法律文书,提起诉讼,出庭辩护维护利益。





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泰国不动产过户


泰国不动产买卖


泰国富贵签证

资产要求:60万人民币起

项目优势:泰国律所全程对接保障,合法过户泰国土地、公寓、别墅、工厂、仓库等


资产要求:60万人民币起

项目优势:房价便宜、永久产权、精装修房税低、交易便捷、自由买卖


资产要求:10-40万人民币

资产要求:可获长期居留机会,自由入境不限时长,尊享多种VIP特权



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泰国银行开户


泰国个人税号


泰国养老签证

资产要求:5.5万人民币

项目优势:无外汇管制、资金可自由调拔、保护资产、金融账户信息、无需反馈和收集


资产要求:10万人民币

项目优势:可自由转换税民身份,将资产全面规划,规避CRS


资产要求:16万人民币

项目优势:可久居 泰国养老,享有泰国福利,生活成本,高端就医环境价格便宜




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项目详情

Project details



   泰国富贵签证 
 

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项目优势:

1、门槛低,无资金来源要求,政府特批项目,由于最近军方高官严厉打击在泰违法分子,而富贵签持有者绝不会在黑名单之选,保障安全。

2、富贵签有特惠依亲签证,直系亲属办理价格降低,可享有同等贵宾待遇。

3、可多次自由往返泰国,无居住要求,尊享VIP特权。



文华办理优势:

1-200116111015S6.jpg   免费协助客户在泰国开户一次,指定曼谷Bangkok Bank 。

1-2001161110202b.jpg   曼谷实体办公区,欢迎来访总部面谈,实体接待更值得信赖。

1-20011611102J91.jpg   我们有律师协助办理,高成功率,助您成功拿到身份象征。


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机场特权通道


免费接送机


VIP折扣


尊享服务

无限次数在泰国各大国际机场出入享受VIP快速通道,专员陪同办理出入境手续。


无限次免费享受机场VIP休息室,多次免费专人专车接送机服务,送您安全抵达目的地


免费的高尔夫球场、spa店、健康体检以及泰国200多家商场、酒店以及餐厅专属折扣


会员多语言客服中心、政府部门协助服务








   泰国银行开户 
 

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项目优势:

1. 实现资产保护:泰国金融账户信息无需反馈和收集;

2. 无外汇管制:泰国有独立的金融市场管理体制,本地银行为客户提供更为便利的服务,

不受外汇管制,资金可自由调拔;

3. 泰国未加入CRS,申请时无需填写个人纳税相关信息,可不办税号。




文华办理优势:

1-200116111015S6.jpg   办理泰国开户需要用到租房合同,文华可有效解决没有租房合同的情况下成功办理。

1-2001161110202b.jpg   泰国银行针对非泰籍人士个人开户门槛高难度大,需要1年期工作签才能办理,文

华与与泰国大型本地、外商银行拥有着密切关系,无需工作签,可协助预约陪同开

户更便捷,推荐大城银行和大华银行。

1-20011611102J91.jpg   成功开户后还提供咨询服务,为客户开户、转款、规避CRS提供许多便利。









   泰国个人税号 
 

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项目优势:

1、“转换”税务居民身份:如果您申请了泰国个人税号,日后在他国开银行账户填写

申请表格的时候直接填写您的泰国税号以及联系方式(地址+电话),那系统就识别您是

属于泰国税务居民;


2、规避CRS:泰国并未签署CRS,所以无需收集和反馈账户信息;

CRS将个人资产在加入国里全部透明化,想“隐藏”资产,可选择一个没有加入CRS的

国家税号转换税务居民身份,为资产作一次全面规划转移。泰国在2022年前无需执行CRS,

在这里你的资产都不用被收集,归类和反馈,也不透露给任何一个国家!


3、更容易进行海外开户:在拥有泰国签证,地址,税号,电话前提下让您在其他

国家开银行账户更方便。


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推荐搭配办理泰国富贵签证

泰国税号需要有至少90天的长期签证才能办理(例如养老签、富贵签和工作签证,文华推荐办理富贵签证,VIP特权签证,在泰国有身份的象征,便利体现在方方面面)。



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文华办理优势:

文华提供个人税号办理咨询服务,并在法律的框架内,出具资产、税务筹划方案,引导如何使用税

号,规避CRS做海外资产规划。








   泰国养老签证 
 



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项目优势:

1、拥有长期居留泰国的身份,政府推动,申请条件简单,通过率高,并能享受到泰国的

一系列福利。

2、泰国环境气候好,是养老优选目的地,泰国医疗达到国际先进水平、看病便宜,物价

生活成本低,房价稳定且较国内便宜,泰国还有很多国际学校,让孩子过来读书,可接

受国际化教育。




文华办理优势:

1-200116111015S6.jpg   文华协助整理办理材料,办理养老签需要在泰国银海账户有80万泰铢存款,如果

没有银行卡可委托我们办理泰国开户。

1-2001161110202b.jpg   80万泰铢存款必须要存够3个月,在您第一次办理,存款还不够2个月的情况下又

不想等那么久,我们有渠道为您办理取得签证,合法正规。

1-20011611102J91.jpg   可中文或泰文接待,陪同前往曼谷移民局办理,快捷。



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